试题与答案

审理案件的仲裁庭一般由()人组成,在独任仲裁的情况下由()人组成。 A.21 B.1

题型:单项选择题

题目:

审理案件的仲裁庭一般由()人组成,在独任仲裁的情况下由()人组成。

A.21

B.12

C.31

D.13

答案:

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参考答案:B

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题型:问答题

用市场法对某房地产进行价格鉴证,经收集资料,可比交易实例A的成交总价为272万元人民币,分两期支付,首期支付80万元,余额192万元,在四年内分48期付清,自首付后每月支付4万元。使用面积为300平方米,人民币贷款月利率为0.5%,该房产建筑面积与使用面积的比例为1:0.75。其区域因素及个别因素情况如下表:

区域因素可比实例A个别因素可比实例A

自然条件

社会环境

街道条件

离市中心距离

交通设施

教育与社会福利设施

商业金额配套设施

噪声污染情况

城市规划限制

周围环境

修正系数

100/104

100/102

100/96

100/97

100/96

100/98

100/97

100/102

100/100

100/101

面积

土地使用年限

建筑结构

平面布局

施工质量

装修标准

新旧程度

朝向

楼层

物业管理

修正系数

100/100

100/98

100/100

100/99

100/100

100/96

100/99

100/100

100/100

100/99

假定交易情况修正系数及交易时间修正系数均为1,请根据所给数据计算可比交易实例A比准单价(以建筑面积为准)。

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