题目：
甲公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果向律师咨询，律师向甲公司提供的建议哪些是正确的？（）
A.房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金
B.房地产预售必须持有建设规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上
D.商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建没
答案：
参考答案：B, C, D
解析：依据《城市房地产管理法》第45条第1款规定，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书的，商品房可预售，所以A选项不正确，其他BCD选项符合该法第45条的规定。
