试题与答案

消防安全管理的原则包括()。 A.谁主管谁负责原则 B.依靠群众的原则 C.依法管理

题型:多项选择题

题目:

消防安全管理的原则包括()。

A.谁主管谁负责原则

B.依靠群众的原则

C.依法管理的原则

D.科学管理的原则

E.综合治理的原则

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

.CA赢得,仓皇B 拨弦,座中C常→长D戌→戍,惘然

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题型:问答题 简答题

某投资者以8000万元购买一闲置旧楼房拟将其改造成写字楼和酒店,经营20年后转售。装修改造费用5000万元,装修改造期为1年。改造后,写字楼可供出租面积为10000m2,酒店客房210间。改造完成后,该项目即开始经营。前四年写字楼年租金960元/m2,出租率85%;客房平均价格为每天180元/间,入住率90%;其他收入为600万元/年;运营费用收入的45%。该投资者决定在第6年对该楼进行第二次改造,将写字楼中的5000m2改造成100间客房,改造期为1年,改造费用为银行提供的数额为2000万元、期限为3年、年利率8%、按年等额还本付息的抵押贷款。第二次改造期间,剩余的写字楼和原油的客房继续经营,写字楼租金不变,出租率为95%;客房平均价格为每天160元/间,入住率80%;其他收入为400万元/年;经营费用为收入的55%。第二次改造完成后,写字楼租金不变,出租率为95%;客房平均价格为每天200元/间,入住率90%;其他收入为800万元/年;运营费用为收入的50%。经营期结束时,该楼的转让净收入为5000万元。假设购楼费用和初次装修改造费用发生在第1年初,其他收支发生在年末每年按365天计,项目的资本金目标收益率为8%。

请计算该项目资金财务净现值和财务内部收益率。

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