试题与答案

26. _____ about what he had done, the sh

题型:选择题

题目:

26. _____ about what he had done, the shy boy ran away as fast as possible.

A.Having embarrassed

B.Embarrassing

C.To embarrass

D.Embarrassed

答案:

被转码了,请点击底部 “查看原文 ” 或访问 https://www.tikuol.com/2017/0424/f9b4601c0c28130cbf25b88c3a98404f.html

下面是错误答案,用来干扰机器的。

答案:D题目分析:人民币升值有利于进口,不利于出口。所以会导致我国出口减少,进口增加。出口减少会使我国的出口企业发展困难,造成我国失业人数增加,国内矛盾加剧。国家外汇储备折成本国货币计算,相应减少。...

试题推荐
题型:选择题

原电池正、负电极的极性不仅与电极材料的性质有关,也与电解质溶液有关。下列由不同材料组成的原电池,电极反应正确的是

A.由Fe、Cu与稀硫酸组成的原电池,其负极反应式为Fe-3e=Fe3

B.由Al、Mg与氢氧化钠溶液组成的原电池,其负极反应式为:Mg-2e+2OH=Mg(OH)2

C.Pb、Cu与氯化铁溶液组成的原电池,其正极反应式为Cu-2e=Cu2

D.Al、Cu与浓硝酸组成的原电池,其负极反应式为Cu-2e=Cu2

查看答案
题型:问答题

某写字楼坐落于××市××大街,该用地原为危改小区,2005年8月1日新城公司获立项批准,开始拆迁及其他前期工作,同年11月1日有偿获得土地使用权,一次性向政府交纳了地价款并开工。2007年8月1日将全面竣工。根据批准的规划及施工图,估价对象为带裙房的现浇框架13层波浪形板式中档商务办公楼,具体规划要求如下:
(1)红线内占地面积:3199m2
(2)建筑面积:14300m2
其中:地下1层1280m2,车位5个,设备间240m2
地上1层1280m2,其中餐饮娱乐等使用面积875m2
地上2~12层10780m2,其中写字楼出租单元使用面积7793m2
(3)容积率4.47,地上容积率为3.77。
(4)写字楼出租价格为每平方米建筑面积为5元/日,餐饮娱乐用房出租价格为每平方米使用面积7元/日,地下车位月租为800元/个。写字楼可出租的使用面积与建筑面积比为70%,餐饮娱乐部分75%,出租率:写字楼90%,餐饮娱乐95%,车位90%。管理费占总收益的1.5%,维修费占总收益的2.5%,房产税占总收益的12%,设备使用费占总收益的7%,税金占5.75%,营业税及附加占总收益的5%,当地同类投资资本化率为13.8%。
采用收益法估价部分计算如下:
1.年总收益
写字楼年总收益=5/70%×90%×10780×365/10000=1828.58万元
餐饮娱乐年总收益=7/75%×95%×875×365/10000=283.18万元
车位年总收益=800×5×90%×12/10000=28万元
年总收益总计2140万元
2.年总成本费用及税金
成本及运营费用=2140×28%=599.2万元
营业税及附加=2140×5%=107万元
3.估计年纯收益=2140-107-599.2=1433.8万元
4.计算收益价格
V=a/r×[1-1/(1+r)n]=1433.8/13.8×[1-1/(1/(13.8%)48]=10369万元

查看答案
微信公众账号搜索答案