试题与答案

约1500年前,《孙子算经》中记载了一个有趣的问题:“今有雉兔同笼,上有三十五头

题型:解答题

题目:

约1500年前,《孙子算经》中记载了一个有趣的问题:“今有雉兔同笼,上有三十五头,下有九十四足,问雉兔各几何?”其意思是:‘有若干只鸡兔同在一个笼子里,从上面数,有35个头;从下面数,有94只脚.问笼中各有几只鸡和兔?’你是怎么知道有几只鸡和几只兔的呢?

答案:

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参考答案:A

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题型:问答题 案例分析题

(四)某房地产开发商拟开发住宅项目,占地面积为8000平方米,规划建筑面积为40000平方米(全部为可销售面积)。预计开发建设朔为2年,建成后开始现房销售,两年内销售完毕。该项目的土地获得费用为每平方米7000元,建安工程费用为1500元/建筑平方米,开发中的其他费用为500元/建筑平方米。建设期第一年年初需投入土地费用的100%、建安工程费用的35%和其他费用的85%,剩余资金在第二年年初投入。该开发商自有资金9600万元,开发所需资金的不足部分需贷款,连续两年每年年初借入同等数目的资金用于开发,贷款年利率为l0%,按年以复利计息。预计该项目建成后能以5000元/建筑平方米的均价售出,两年销售数量比率分别为60%和40%.经营成本和销售税金及附加分别为销售收入的2%和5.5%.建设期贷款本利和在销售期两年内每年各偿还50%.假设销售期现金流量均发生在年末,销售期产生的利息在当年末偿还。问题: 

开发商期望的目标收益率为l0%,利率为10%的折现系数如表l所示。试计算该项目的净现值,并以此判断该项目是否可行。

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