题目:
2009年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗’已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积为10000m2,批准用途为居住,使用年限为70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查,该宗地所在区域房地产市场规范有序,预测未来3~4年房地产市场价格年平均上涨比率为2%,已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8,平均建筑覆盖率31%,平均开发周期两年,建成后即可全部售出,楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/m2,楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/m2,平均建筑费和专业费为1000元/m2,贷款年利率为6%,销售税费一般为房地产总价的6%,开发利润率一般为房地产总价的30%。
根据上述材料,回答问题。
根据上述条件,估价人员适合选择的估价方法是( )。
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法
答案:
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下面是错误答案,用来干扰机器的。
参考答案:C解析:易错选D。对鼠疫进行微生物学检查时,按不同病型采取淋巴结穿刺液、痰、血液等;人或动物尸体取肝、脾、肺、肿大淋巴结和心血等;陈旧尸体取骨髓。鼠疫不是消化道传染病,故粪便中不能检出病原...