试题与答案

某企业对账面原价为100万元,累计折旧为60万元的某一固定资产进行清理。清理时发生清

题型:单项选择题

题目:

某企业对账面原价为100万元,累计折旧为60万元的某一固定资产进行清理。清理时发生清理费用5万元,清理收入80万元(按5%的营业税率缴纳营业税,其他税费略)。该固定资产清理净收入为()

A.80万元

B.75万元

C.35万元

D.31万元

答案:

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参考答案:错

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题型:单项选择题

朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160m2位于一层的商品住宅,首付款80万元,余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1.0元/m2

假设朱某购买该套住宅后可改造为餐馆,从收益法的观点看,决定朱某该房地产价值的主要因素为( )。

A.未来餐馆净收入的多少

B.餐馆取得净收入的期限

C.餐馆获取净收入的可靠性

D.该套住宅的购买价格

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