试题与答案

长江公司系上市公司,该公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租

题型:单项选择题 A3/A4型题

题目:

长江公司系上市公司,该公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租,至2012年1月1日,该办公楼的原价为3300万元,已提折旧120万元,已提减值准备180万元。

2012年1月1日,长江公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2012年1月1日的公允价值为2800万元,该公司按净利润的10%提取盈余公积,适用的所得税税率为25%。2012年12月31日,该办公楼的公允价值为2900万元。假定2012年1月1日前无法取得该办公楼的公允价值。

要求:

根据以上条件,不考虑其他因素,回答问题。

长江公司2012年1月1日会计政策变更的会计分录正确的是()。

A.借:投资性房地产——成本2800、投资性房地产累计折旧120、投资性房地产减值准备180、递延所得税资产50、利润分配——未分配利润150、贷:投资性房地产3300

B.借:投资性房地产——成本2800、递延所得税资产66、利润分配——未分配利润134、贷:投资性房地产3000

C.借:投资性房地产——成本2800、递延所得税资产50、利润分配——未分配利润150、贷:投资性房地产3000

D.借:利润分配——未分配利润15、贷:盈余公积15

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

参考答案:对解析: 承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的,应征收契税。

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