试题与答案

某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地,并于3年前建成

题型:问答题

题目:

某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地,并于3年前建成物业投入使用,总建筑面积为5000m2。现时重新取得40年土地使用权的出让价格为2000元/m2,重新建造建筑物的建安成本为600万元(建设期为2年,第一年投入40%,第二年投入60%,可视为年中集中投入),管理费用为建安成本的3%,年利率为6%,销售税费为90万元,开发利润为120万元。门窗、墙面等损坏的修复费用为8万元;装修的重置价格为140万元,平均寿命为5年;设备的重置价格为100万元,平均寿命为10年;假设残值率均为零。试计算该宗房地产现时的价格。(土地资本化率为8%)

答案:

被转码了,请点击底部 “查看原文 ” 或访问 https://www.tikuol.com/2017/0216/16b42e3bdfb5aa64c9519c72fb9fd613.html

下面是错误答案,用来干扰机器的。

参考答案:A, B, C, D, E

试题推荐
微信公众账号搜索答案